ベランダに気になる汚れや小さなひび割れなどはありませんか？
ちょっとした傷みであればまだしも、塗装が剥がれていたりすると心配になるかと思います。
ベランダは建物の外に張り出されているため雨風にさらされることも多く、劣化しやすい場所です。ベランダの劣化を放置しておくと雨漏り発生の原因になり、建物内部を腐食してしまう恐れもあります。

今回の記事ではそんなベランダのついて塗装が必要な劣化症状や塗装費用の相場などをご紹介していきたいと思います。

1章目：ベランダの塗装には2種類ある？

ベランダを塗装メンテナンスする場合は外壁塗装と防水塗装の２種類があります。
各種類の塗装方法についてご紹介します。

1.外壁塗装

ベランダの外壁塗装はベランダの外壁を紫外線や雨風から守り、美観性を保つために行います。
外壁塗装で使用される塗料は大きく分けて以下の４種類があります。

1.ウレタン塗料

ウレタン塗料は昔から使用されている歴史の長い塗料で、場所や部位を問わずに利用することができ、利便性が良く使いやすい塗料として人気のものでした。
しかし外壁塗装で使用するには若干耐久性が足りないのと、近年ひとつ上のグレードであるシリコン塗料の価格が低くなってきているということもあり、現代の外壁塗装ではあまり使用されていません。

2.シリコン塗料

現在の外壁塗装において約７割を占めているのがこのシリコン塗料になります。
シリコン塗料は耐候性や耐久性・低汚染性の性能を有しているものがあり価格とのバランスが良いため、現在の外壁塗装において主流の塗料になります。

3.ラジカル塗料

ラジカル塗料は2012年に日本ペイントが開発した塗膜の劣化を抑える効果のある塗料です。コストパフォーマンスもとても優れています。
しかし登場して間もないため実績が少ないので、耐用年数や性能に関しては多少の疑問はあります。

4.フッ素塗料

フッ素塗料の一番の特徴は、耐久性・耐候性が高いということです。しっかりと外壁に密着するので、隙間を作らずにしっかりとお家を守ることができます。
フッ素塗料に使用されているフッ素樹脂は、紫外線で破壊されにくく、色褪せや劣化の進行を防ぐことができます。

2.防水塗装

ベランダの防水塗装はベランダの床を雨から守るために行います。
ベランダ防水塗装に使用する塗料には2つの種類があります。

1.ウレタン防水塗装

ウレタン防水塗装はウレタン塗料を使用して塗装する防水塗装です。
ウレタン塗料は防水塗装の中で最もリーズナブルで、つなぎ目がなく塗装することができます。
速乾性に優れていて工期も短くスムーズに施工することができますが、固化した後の柔軟性がやや少ないため経年劣化によりひび割れが起きやすいと言った注意点があります。
とにかく費用を抑えて防水塗装を行いたい方にはおすすめです。

2.FRP防水塗装

FRP防水塗装は樹脂にガラス繊維などを混ぜ合わせた塗料を使用して行う防水塗装です。
FRPは耐候性・耐熱性に優れていて強度も高く、密着性にも優れているため塗膜が剥がれにくいといった特徴があります。

しかし費用は高く、伸縮性のない木や鉄などに使用するのは不向きなので注意が必要です。

2章目：ベランダの塗装にかかる費用の相場は？

ベランダ塗装にかかる費用は以下のものがあります。
・塗料費
・下地処理費
・人件費 このうちの塗料費がベランダ防水にかかる費用の大半を占めています。何の塗料費を使うかによってベランダ防水の費用は大きく変わります。

1.ウレタン防水塗装

ウレタン防水塗装はウレタン樹脂を硬化させて塗装します。
細かい部分や狭い箇所まで施工することができ、つなぎ目のない綺麗な防水膜に仕上げることができます。
費用は1㎡あたり約3,000円〜8,000円ほどになります。

2.FRP防水

FRPはファイバーレインフォースドプラスチックの略で、日本語では繊維強化プラスチックです。
プラスチックを原料に作られている塗料のため耐水性が高く自動車やお風呂場などにも使用されます。
費用は1㎡あたり約4,000円〜9,000円ほどになります。

3章目：ベランダの塗装が必要な時期とは？

ベランダ塗装をするタイミングはベランダをよく観察することで確認することができます。
以下のような状態がみられたらベランダ塗装のメンテナンスを考えるようにしましょう。

1.ベランダの色が変色してきた時

ベランダの床が色褪せきてたと感じればそれはベランダ劣化の初期症状で、ベランダの塗膜の劣化が始まっている合図です。

2.ベランダの塗装が剥がれてきた時

塗膜が剥がれていたり膨らんだりしているのは目視で確認することができます。
これを放置しているとカビや苔が発生したり雨漏りの原因になる可能性もあるため早めに再塗装をするようにしましょう。

3.藻や苔が発生してきた時

藻や苔は湿度が高い場所を好んで繁殖します。
藻や苔が発生している場所は塗膜が剥がれてしまっている可能性が高いため、藻や苔をしっかりと取り除いて塗装しましょう。

4.チョーキングが発生してきた時

ベランダの表面に触れると手に白いチョークの粉のようなものが付着することがありますが、これをチョーキング現象と言います。
紫外線の影響で塗膜の成分が分解されることが原因で起こります。
チョーキングが発生したら表面のチョーキングを高圧洗浄やケレンでしっかりと落としてから塗装を行います。

5.塗膜にひび割れが発生してきた時

ベランダの表面にひび割れが発生してきた場合も塗装を行うタイミングの目安になります。
ひび割れ箇所から雨水が侵入すると雨漏りの原因にもなってしまいますので、ひび割れが発生してきたらなるべく早めにメンテナンスを行うようにしましょう。

6.金属部にサビが発生してきた時

ベランダの手すりなどの金属部分にサビが発生し始めると、塗料がしっかりと機能を発揮していない可能性が高いです。
再塗装を行う場合は現在発生しているサビをしっかりと取り除いてから塗装を行う必要があります。

4章目：ベランダの塗装の費用を安く抑えるポイントは？

ベランダ塗装は塗装面積はそれほど広くありませんが、決して費用は安くありません。
ベランダ塗装の費用を少しでも安くするためのコツをご紹介します。

1.相見積もりで価格を比較する

ベランダ塗装にかかる費用は業者によって大きく異なることもあります。
業者によって得意分野があり、さらに人件費や用意してある塗料の違いにより価格の違いに影響しています。
ベランダ塗装の費用を安く抑えるためには、業者ごとの見積もりの比較をすることはとても大切です。
また、他の業者の見積もりを持ち寄って値段交渉をすることもできます。

2. 耐用年数をすぎる前に工事をする

ベランダの劣化を長期間放置してしまうと塗装工事ではどうにもならず、補修工事や交換工事が必要になることもあります。
ベランダや塗料の耐用年数を目安に定期的にメンテナンスを行うようにし、補修工事や交換工事で多額の費用がかからないようにしましょう。

3.助成金や補助金を活用する

お住まいの自治体によっては助成金や補助金の制度を行っていることもあります。
基本的に助成金や補助金は省エネや耐久性の向上に繋がる工事に対して支給されます。
また、募集があっても先着順で締め切られてしまうこともあるので、助成金や補助金を利用する際はなるべく早めに申し込むようにしましょう。

4.火災保険を利用する

台風や豪雨などの自然災害でベランダが被害を受けた場合は火災保険を利用することができます。
災害により被害のあった箇所の写真を撮り申請を行い証明することができれば、保険会社からメンテナンスの契約に応じた金額を支給してもらえます。

5章目：ベランダ塗装で失敗しない業者の選び方とは？

ベランダ塗装を業者へ依頼する場合は、しっかりと実績や知識があり信頼できる業者かどうかをチェックする必要があります。
見えないところで手抜き工事を行う業者もいるので、以下の点に注意しながら業者選びをしてみましょう。

1.現地調査をしっかりと実施してくれるか

塗装業者は見積もりを出す前に現地調査を必ず行います。
正確な見積もりを出すには30分以上はしっかりと現場を見てから必要な工事や必要な塗料等を決める必要があります。
優良業者であれば現地調査にしっかりと時間をかけて、より詳しく見積もりを出してくれるはずです。

2.しっかりとした保証があるか

工事後の保証があるのかも安心できる業者を探すためのチェックポイントになります。どんなに丁寧な施工をしたとしても、工事後の不具合のリスクは必ず無いとは限りません。
万が一不具合が生じてしまった場合、きちんと対応してくれる信頼できる業者を探すようにしましょう。

3.十分な実績はあるか

塗装業者は数多くいますが、その中には十分な工事を行わず手抜き工事を行う悪徳業者も存在します。せっかくのベランダ塗装工事なので悪徳業者に依頼をしてトラブルが起きるなんてことは避けたいはずです。
悪徳業者ではないかを見極める方法として一定以上の実績があるか、チェックをしておきましょう。
現在はインターネット等で検索すればその会社のホームページやクチコミ等を確認することができます。施工事例や施工したお客様の声等を確認して、信頼できる業者であるかの判断をするようにしましょう。

6章目：まとめ

いかがでしょうか。
今回はベランダ塗装の種類や劣化症状、費用などについてご紹介しました。
ベランダは雨風にさらされているため、屋根の次に雨漏りを引き起こしやすい場所になります。ベランダの雨漏りにより建物全体が劣化してしまわないように定期的にメンテナンスをするように心がけましょう。

株式会社タクトは住宅塗装の専門店です。
今まで屋根や外壁、ベランダ塗装など数多くの塗装工事をさせていただきました。

建物診断・お見積もりは無料で行っており、建物診断も塗装の知識と経験豊富な塗装のプロが時間をかけて丁寧に行います。お客様のお家の劣化状態に合わせて複数のプランをご提案させていただきます。
お客様にご納得・ご安心していただけるまで何度でもご説明いたしますので、ご安心ください。

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皆様からのご連絡お待ちしております。